Le Home Staging: vendre plus vite et au meilleur prix son bien immobilier
Publié par Céline dans Transaction, Vente
Le concept du Home Staging existe depuis plus de 30 ans aux Etats Unis et au Canada.
Le Home Staging, ou le Home Styling, débarque en France avec la création du réseau “France Home Staging”.
Ce concept consiste en une mise en scène destinée à présenter le bien immobilier sous son meilleur aspect pour une vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais…
C’est l’art de mettre en valeur une propriété à peu de frais afin de créer une impression favorable chez les futurs acheteurs. Comment ? En attirant le regard sur les points forts de la maison et en présentant un décor neutre, aéré et harmonieux qui plaira au plus grand nombre.
La première agence de Home Staging a ouvert à St-Etienne et la plaine du Forez, dans la Loire. Le réseau se développe au niveau national en proposant la création d’agence dans nos régions.
Les premières agences devront voir le jour au cours de l’été 2008.
En Angleterre ou en Suède, la vente se fait rarement sans avoir recours à ce service. Le Home Staging est rentré dans les moeurs.
Mais combien coûte réellement ce service? Quel bénéfice réalisé par les propriétaires?
Le bénéfice serait réel et non négligeable car d’après “les statistiques, une maison aménagée selon les principes du home-staging se vend de 2 à 10 % plus cher. Cela peut atteindre jusqu’à 20 % pour les résidences de prestige”.
Les coûts et les actions du Home Staging sont toujours calculés de manière à mettre en valeur le bien de façon à en augmenter le prix de vente.
Source: Actualités Immobilière
Tags: home staging, immobilier, nouvelle tendance, Vente
26 mai 2008 à 20:54
C’est le principe qui avait été appliqué lors d’une émission d’M6 sur l’aide et le conseil en revente de logement.
Pour moi, qui ait vu mes parents revendre déjà une demi-douzaine de maison, ça me semble un peu gadget. Tout le monde sait que sa maison doit présenté au mieux lors d’une visite, en même temps quand on doit revendre de façon rapide, ça me semble un peu illusoire d’imaginer retaper toute la maison avant la vente.
ça peut être nécessaire quand on a une pièce qui a vraiment été aménagé dans un style particulier. et encore…
C’est délicat de refaire une pièce qui ce n’est pas pour soi: si ça se trouve les propriétaires n’aimeront pas et auront d’aventage de scrupule à refaire à leur gout puisque ça sera visiblement tout neuf. En général on préfère que ce soit à refaire en sachant que justement le prix du logement en tiens compte et pouvoir refaire tout à son gout ensuite.
Bon je parle à mon niveau soit pour les premiers prix du marché. Je ne sais pas comment fonctionnent ceux qui peuvent se permettre de payer le double du prix de ma maison.
Enfin j’en parlerais à mes parents ils ont justement une maison à revendre en Normandie et il parait que les prix sont pathétiquement bas.
2 juin 2008 à 16:53
Vous dites
:
Le bénéfice serait réel et non négligeable car d’après “les statistiques, une maison aménagée selon les principes du home-staging se vend de 2 à 10 % plus cher.
Le bénéfice serait réel et non négligeable car d’après “les statistiques, une maison aménagée selon les principes du home-staging se vend de 2 à 10 % plus cher.
————
Vous vous avancez beaucoup je trouve…
Si ce n’est pas le cas, c’est que la prestation n’était pas à la hauteur, vous remboursez ?
Etant donné la conjoncture actuelle le simple fait de revendre son bien est déjà un exploit, inutile de faire miroiter 2 à 10% de plus…
2 juin 2008 à 21:24
Il ne s’agit ici que de statistiques…
2 juin 2008 à 23:04
En effet, le “home staging” est efficace,
Il ne s’agit pas a priori de faire des travaux mais de présenter un bien de la manière la plus attrayante possible. le bien à vendre devenant un “produit”, il convient de le considérer comme tel et faire un petit exercice de “merchandising”. la même chose que ce que font les étalagistes pour les vitrines de magasins où les objets présentés deviennent sinon irrésistibles, du moins très attirants.
3 juin 2008 à 9:07
Je pense que, comme bien souvent, il faut faire un choix, et savoir doser le juste milieu.
Le home-staging, est forcément un investissement, par conséquent, avant d’investir, il faut évaluer la plus value que l’on peut obtenir dudit investissement pour ne pas investir a perte.
7 janvier 2009 à 15:17
Avant d’aller jusque là (car il faut payer), il est envisageable de s’appuyer sur un site internet qui décrit précisément le bien.
J’ai déjà utilisé cette méthode pour ma maison.
Je réutilise cette méthode pour un nouveau bien : http://maison-a-vendre.homelinux.com.
L’intéret :
touche un tres grand nombre de prospects
répond à toutes les questions des prospects
De fait quand le prospect vous contactent, ils sont très interressés.
15 janvier 2009 à 14:14
Pensez également à diffuser vos annonces sur des sites gratuits immobilier :
Annonces immobilieres gratuites
29 janvier 2009 à 2:22
Et si l’immo etait tout simplement trop cher ? Pas une question de deco mais de prix ?
25 mars 2009 à 17:52
Le home staging ne se définit pas par de la décoration, qui elle, peut engager des frais lourds. Ce concept a pour simple objectif de faciliter la vente avec les propres atouts du bien, sans y ajouter tout un panel d’artifice. Il s’agit plutot de réorganiser chaque pièce pour que le bien immobilier, une fois dépersonnalisé, puisse plaire à une plus large part d’acquéreurs.
9 avril 2009 à 13:19
Le home staging (et tout ce qui touche à la décoration avant vente immobilière )est une activité en plein essor en France, surtout en ces temps de crise où il devient important de mettre tous les atouts de son côté pour vendre son bien immobilier !
12 avril 2009 à 14:26
Bonjour,
faites-vous une idée par vous même, allez consultez le site www.homestaging06.com
vous serez convaincu.