Articles Taggués «crédits»

Après le scandale des emprunts à taux variable, l’Assemblée nationale a décidé de prendre en main la question des ces prêts.
Le Député UMP, Frédéric Lefebvre, a présenté, courant mars 2008, un rapport d’information de la commission des Finances qui suggère 15 propositions visant à améliorer l’offre de prêts à taux variable aux emprunteurs.

Les banques ont signé le 22 mai 2008 12 engagements conformes aux recommandations de Frédéric Lefebvre.

Parmi ces engagements:
- suppression du taux d’appel
- amortissement négatif abandonné
- affectation des remboursements anticipés
- simulations pour avertir le client

L’objectif N°1 des ces dispositions:”garantir une bonne compréhension de la part de l’emprunteur et déterminer le niveau de risque acceptable par lui.”

Annexes: Communiqué de la FBF (Fédération Bancaire Française)
Sources: Capital / C Banque

Tags: , , , , , , ,

Comments 3 commentaires »

Le marché de l’immobilier est en train de ralentir.
Cette année, il devrait y avoir une baisse de 3% dans l’ancien et de près de 4% en 2008 voire même 6% en 2009 dans le neuf.

Les banques ne cesse de resserrer leurs conditions d’obtention de crédit ce qui rend l’accession à la propriété notamment aux jeunes ménages, plus difficile.
Dans un article sur Capital, il est cité:

“Selon l’Observatoire, le taux de désistements dus à des refus d’octroi de crédit a atteint les 15% selon le Crédit Logement. Ces difficultés d’accès au financement pourraient pénaliser en premier lieu les moins de 35 ans, qui en ont le plus besoin, en interrompant leur parcours résidentiel fait d’achats et de reventes.”

Notons que les stocks de logements neuf ont explosé: 102 577 unités fin 2007 et 10 000 unités de plus en 3 mois.
Les promoteurs doivent être prêt à faire des sacrifices pour écouler les stocks d’appartements neufs invendus.

Concernant les taux d’intérêts, ces derniers sont pour le moment orientés vers la hausse. En effet, la Banque Centrale Européenne maintient les taux directeurs anormalement élevés.

Ce ralentissement du marché immobilier serait-il du à la crise américaine des subprime?

Source: La Depeche

Tags: , , , , , , , , ,

Comments 3 commentaires »

Taux d’intérêts crédits immobiliers

Selon le site de Empruntis, les taux des crédits immobiliers sont repartis à la hausse.
Les hausses observées sont comprises entre 0,05 et 0,15 points selon les régions en l’espace de 15 jours.
La hausse la plus forte a été observée à l’Est, à savoir, 0,15% sur une durée de 15, 20 et 25 ans.

Taux du marché par régions et écarts constatés entre la région la moins chère et la région la plus chère

  • Sur 15 ans
    Est: 4,85%
    Rhônes Alpes: 4,80%
    Méditerranée: 4,75%
    Sud Ouest: 4,75%
    Ouest: 4,70%
    Ile de France: 4,75%
    Nord: 4,75%
  • Sur 20 ans
    Est: 5,00%
    Rhônes Alpes: 4,95%
    Méditerranée: 4,85%
    Sud Ouest: 4,85%
    Ouest: 4,85%
    Ile de France: 4,90%
    Nord: 4,85%

Un écart de 0,15% sur une période de 15 ans entre les régions de l’Ouest (4,70%) et les régions de l’Est (4,85%).
Un écart de 0,15% sur une période de 20 ans entre les régions du Sud Ouest, Ouest et Méditerranée (4,85%) et de l’Est (5%).

Les taux minima (attribués aux ménages consentis aux meilleurs dossiers)

  • les taux les plus bas sont constatés en Iles de France:
    sur 15 ans: 4,40%
    sur 20 ans: 4,45%
    Sur 25 ans: 4,50%
  • Les taux les plus haut sont constatés dans les régions de l’est et Rhônes Alpes:
    sur 15 ans: Est: 4,61% Rhônes Alpes: 4,60%
    sur 20 ans: Est: 4,65% Rhônes Alpes: 4,65%
    sur 25 ans: Est: 4,78% Rhônes Alpes: 4,80%

Si cette hausse se poursuit et avec les prix de l’immobilier qui stagnent à des prix élevés, certains ménages pourraient à nouveau se retrouver exclus à l’accès à la propriété. Par ailleurs, les acheteurs ont de plus en plus de mal à financer leur acquisition.

Tags: , , ,

Comments Pas de commentaire »