

Durée de validité des diagnostics techniques obligatoires
Publié par Céline dans Diagnostics, Juridique, LégislationL’ordonnance N° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction modifie la loi N° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et institue l’obligation pour le bailleur de fournir un dossier de diagnostic technique dont la durée de validité est suffisante pour ne pas entraîner de gêne importante pour les locations faisant l’objet d’une rotation importante.
Réponse ministérielle N° 9488, JOAN Q, 1er avril 2008
Question: M. André Wojciechowski attire l’attention de Mme la ministre du logement et de la ville sur la situation des propriétaires qui louent un logement. À chaque changement de locataire, le propriétaire doit fournir plusieurs attestations : non-présence de plomb et d’amiante, bilan énergétique du logement, etc. Certains changements de locataires s’effectuent tous les ans, voire tous les six mois. Il lui demande ce qu’elle entend mettre en oeuvre pour valider ces attestations pour plusieurs années.
Réponse: L’ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction modifie la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et institue l’obligation pour le bailleur de fournir un dossier de diagnostic technique comprenant : le diagnostic de performance énergétique, dont la durée de validité est fixée à dix ans ; le constat de risque d’exposition au plomb, qui doit avoir été établi depuis moins de six ans à la date de signature du contrat de location, uniquement pour les immeubles d’habitation construit avant le 1er janvier 1949. De plus, lorsqu’un constat établit l’absence de revêtements contenant du plomb, il n’y a pas lieu d’en faire établir un nouveau ; l’état des risques naturels et technologiques, dans certaines zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou un plan de prévention des risques naturels prévisibles, prescrits ou approuvés, ou des zones de sismicité. L’état doit être établi moins de six mois avant la date de signature du contrat de location. Il peut être obtenu en mairie ou en direction départementale de l’équipement, sans intervention d’un diagnostiquer. Il n’est pas prévu d’attestation ou de diagnostic amiante dans le secteur locatif. C’est dans le cas de la vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation qu’un état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante doit être fourni par le vendeur. Il n’apparaît donc pas de gêne importante pour les locations faisant l’objet d’une rotation rapide.
Source: Assemblée Nationale
16 février 2009 à 12:58
Bonjour à tous,
Votre diagnostic électrique à 99 € TTC quel que soit votre type d’habitation !
En ces temps de crise, il est important de pouvoir trouver des partenaires immobiliers fiables. Suite à une enquête interne nous avons découvert, concernant le diagnostic immobilier et l’expertise immobilière, un réseau national, affichant et revendiquant clairement sa différence par rapport au coût de ses prestations. En effet, nous avons tester pour vous, le réseau national lexpert, qui affiche des tarifs plus que compétitifs. Leur politique semble bien plus simple que les autres cabinet : « l’ensemble de vos diagnostics immobiliers au prix unique de 299 € TTC quel que soit votre type d’habitation* ». Vous retrouverez toutes leurs offres ainsi que des réponses aux questions que vous pouvez vous poser sur : http://www.lexpert.fr . Nous avons vérifier et en effet, le rendez vous a été fixé en urgence, la mission réalisée dans les règles de l’art par un professionnel confirmé , assuré ,certifié, et beaucoup moins cher que ses concurrents. Alors une seul mot à dire : « Merci lexpert »
Bien amicalement
14 janvier 2011 à 15:17
J’ai toujours des problemes avec des diagnostics immobiliers. Merci pour votre article, j’espere qu’il m’aidera. Et merci aussi pour les commentaires, ils sont aussi utiles.
6 juillet 2011 à 17:53
J’ai été vraiment impressionné! Tout est une explication très ouverte et très claire des enjeux. Il contient vraiment de l’information. Votre site est très utile. Merci pour le partage. Dans l’attente de plus!
Listen
Read phonetically